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房地产企业融资新模式

发布时间: 2018-04-18        来源:未知    浏览次数:

房地产企业融资新模式:
 
 
为解决内蒙古各旗县房地产企业融资难题,我公司特联合其他房地产销售公司推出内蒙古各旗县商业楼盘以销代融业务:
 
1,针对商业楼盘无法抵押借贷融资的,可合作快速以销代融,无需抵押备案,年化平均10-14,期房、在建、烂尾均可操作,不影响后期其他渠道再融资,快速解决房开商资金周转问题! 
 
2,商业排号认筹融资模式    提供售楼部供我方合作团队使用。以销售的模式进行商铺排号认筹吸纳项目启动资金, 一般期限两年以上。主动权在开发商,可随时开盘终止协议,资金使用灵活   (此模式适合刚启动的楼盘)。
 
3 ,楼盘策划、销售代理、卖不动的楼盘,可找我方合作楼盘快销,售楼部正常销售,五证齐全,以人海战术快速帮开发商去库存(以上三种模式只要有售楼部、有商铺、期房,在建,烂尾均可操作。前期无费用,进账即抽取相应的酬劳,甲方提供售楼部供我们办公即可。
 
 
以销代融模式简介:
 
 
楼盘商铺虚拟认购融资模式
 
我们方式是暴力营销人海战术+虚拟认购融资模式给房开快速融钱进账(无需抵押备案年化14)  。提供售楼部供我们使用就行,有一楼临街商铺即可操作,在建或者没有出租出售的都行。商业平面图分割成若干小铺众筹一样来进行虚拟认购吸纳资金。资金来源有三部分,一部分是平台上的投资散户占30%,二部分是我们团队自带客户占30%,三部分是团队人员经过推广在项目当地搜寻的投资散户。  以销售的模式进入售楼部 ,调集40到400人不等的销融人员进入售楼部,带客户到售楼部进行讲解和认购。跟客户签一个认购合同  和一个委托合同,客户就拿这两个合同。资金使用三年  ,资金成本是第一年以佣金提成形式给操作方25%的酬劳(每天结算)。第二年开发商支付给投资散户8%,第三年给投资散户9%。三年到期后根据签的认购合同里的条款违约退款或者回购即可。房开商提供售楼部给我们操作方就行,我们在安排销融人员进场,把产品包装出来,包装推广广告还有我们大量人员费用由我们自行承担。融资进账再抽取提成酬劳!

优势:
一不需要任何抵押手续;
 
二不需要任何前期费用;
 
三不影响楼盘正常出租出售招商或者抵押贷款。
 
 
诚招中介,仅限一手。
 
联系方式:
程旭升:04715302828/15661283589